Un préstamo hipotecario y una hipoteca son dos formas de pedir liquidez y ambas pueden tener que ver con la adquisición de una vivienda. En ambos casos, una persona solicita una determinada suma de dinero y luego se compromete a devolverla con intereses ¿Pero cuáles son sus diferencias?

¿Qué es un préstamo hipotecario?

Sus principales características son:

  • El interés devengado es más alto que en el caso de una hipoteca
  • No tiene vinculación con otros productos financieros
  • El plazo de amortización es relativamente corto
  • Acostumbra a concederse incluso a personas con una situación económica menos estable que en el caso de las hipotecas
  • Los préstamos implican el desembolso de una pequeña suma y por esta misma razón no se requiere ninguna garantía, salvo en casos especiales
  • Con el préstamo, no estamos obligados a declarar la finalidad para la que se solicita el dinero.

¿Qué es una hipoteca?

Una hipoteca es la alternativa preferida para aquellos que desean comprar una vivienda y no disponen del dinero en metálico para llevar a cabo la operación. Sus principales características son:

  • La función de la vivienda adquirida es de garantía de la operación.
  • Se trata de un compromiso a largo plazo, que puede llegar hasta los 40 años de financiación.
  • Las condiciones del crédito son muy estrictas, ya que implica poner en movimiento una gran cantidad de dinero y los bancos buscan garantías de solvencia.

¿Cuáles son los puntos fuertes de cada una?

Préstamo hipotecario:

  • Velocidad de desembolso de capital entre 24 horas y 15 días
  • Otorgamiento sin necesidad de la presencia de un notario
  • Menos gastos relacionados con la apertura del expediente e investigación preliminar.

Hipoteca:

  • Intereses más bajos
  • Mayor duración
  • Cantidades de dinero más altas

 

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